модуль "Для агентства недвижимости"

модуль "Для агентства недвижимости"
модуль "Для агентства недвижимости"
50 000 руб.
Количество
мес
Деятельность агентств недвижимости в последние годы претерпевает сильные изменения, в том числе, связанные с признанием деятельности агента официальной профессией (06.12.2019 вступил в силу Приказ Минтруда России от 10.09.2019 №611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью").
Теперь к агентам и агентствам недвижимости предъявляются повышенные требования, а область знаний, которой должен владеть агент, распространяется и на юридическую сферу. Так, агент должен обладать компетенцией в сфере жилищного, семейного и гражданского права, разбираться в содержании обязательственных правоотношений, должен уметь дать юридическую оценку чистоты совершаемой сделки. Вместе с тем, в деятельности агента и юриста имеются существенные различия, и они в большей степени дополняют друг друга, а не заменяют.

Описываемый модуль направлен на передачу сотрудникам агентства недвижимости не только юридических основ тех правоотношений, в которых им предстоит участвовать, но также направлен на формирование у агентов самостоятельного навыка юридической оценки сделки и ее рисков (например, юридическая проверка договора, застройщика, на что обращать внимание в новых схемах продаж недвижимости, как работать с обременениями разных видов и др.). Это позволит стать полноценным агентом с необходимым набором юридических знаний. А агентство недвижимости сможет в дальнейшем благополучно функционировать без участия юристов и юридического отдела.
Также модуль затрагивает и вопросы деятельности агентства недвижимости как организации.

СОДЕРЖАНИЕ МОДУЛЯ:

1. Работа с договорами:
1.1. корректировка договора оказания агентских услуг (для физических / юридических лиц);
1.2. подготовка международного контракта по оказанию агентских услуг иностранным юридическим / физическим лицам;
1.3. проверка и корректировка типового трудового договора с сотрудником - агентом;
1.4. подготовка (проверка существующего) типового договора купли-продажи недвижимости;
1.5. подготовка (проверка существующего) типового договора аренды недвижимого имущества;

2. Общение с клиентами агентства, участие в мероприятиях (до 6 часов):
2.1. проведение в офисе агентства недвижимости встреч с клиентами с целью дачи развернутых индивидуальных консультаций и повышения лояльности клиента (проводятся в присутствии агентов);
2.2. участие в мероприятиях агентства недвижимости в качестве юриста, приглашенного специалиста (до 2-х мероприятий);

3. Ответы на типовые обращения клиентов агентства (обучение агентов от 10 до 15 часов):
3.1. предоставление развернутых ответов по основным вопросам деятельности агентов, в том числе, по вопросам от Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (более 250 вопросов из сфер гражданского, семейного, жилищного, наследственного и иных отраслей права, используемых для аттестации агентов недвижимости);
3.2. формирование пула типовых вопросов от действующих агентов агентства, дача консультаций по ним;
3.3. предоставление пула вопросов от других агентств недвижимости и ответов на них;
3.4. пул вопросов по ДДУ: как работать по эскроусчетам, как проверить застройщика, как правильно оформить цессию, какие налоги платить при переуступке прав по договору;
3.5. пул вопросов при покупке недвижимости: как проверить собственника и квартиру, на что обратить внимание при заключении договора купли-продажи, какие ошибки чаще всего допускают, где могут быть риски при заключении ДКП, правила рег.учета граждан;
3.6. покупка / продажа квартиры по доверенности, на что обратить внимание;
3.7. нестандартные способы приобретения недвижимости (например, доли в квартире, в которой еще не согласована перепланировка, приобретение квартиры с торгов, приобретение квартиры, находящейся под доверительным управлением и др.): как с ними работать, на что обращать внимание;
3.8. проведение устного консультирования агентов по телефону в период действия модуля;

4. Обучающие материалы:
4.1. особенности перечисления денежных средств физическим лицам (вопросы удержания НДФЛ и страховых взносов);
4.2. порядок и условия регистрации агента недвижимости в качестве самозанятого;
4.3. обучающие материалы в рамках ответов на типовые обращения клиентов

По завершению работы агенты будут обладать достаточными знаниями для самостоятельного ведения сделок, связанных с недвижимостью, без обращения к помощи юриста. Также, агентство недвижимости получит обучающие материалы, по которым сможет подготавливать к работе и аттестации новых агентов.

После окончания модуля для агентства недвижимости сохраняются следующие привилегии:
1. предоставление согласованной скидки на юридические услуги клиентам агентства недвижимости;
2. обновление обучающих материалов в случае изменения действующего законодательства;
3. дача бесплатных консультаций по вопросам агентов (до 3-х часов в мес.)

Продолжительность реализации модуля 2-3 мес., в зависимости от количества сотрудников.
  • Продолжительность 1 месяц
  • Раздел услуг Комплексные услуги / Консультирование / Услуги по договорам
  • Сфера услуг Бизнес-аналитика / Недвижимость, ЖКХ, ЖКУ
модуль "Для агентства недвижимости"
50 000 руб.
Cookie-файлы
Настройка cookie-файлов
Детальная информация о целях обработки данных и поставщиках, которые мы используем на наших сайтах
Аналитические Cookie-файлы Отключить все
Технические Cookie-файлы
Другие Cookie-файлы
Мы используем файлы Cookie для улучшения работы, персонализации и повышения удобства пользования нашим сайтом. Продолжая посещать сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов Cookie. Подробнее о нашей политике в отношении Cookie.
Настроить Принять все
Cookies